Estimation théorique
Rue du Chêne milan,35600 Redon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chêne milan,35600-Redon indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bains-sur-Oust (35013), comprenant 3637 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bains-sur-Oust (35013), comprenant 3637 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 1 | RUE DU CHENE MILAN | 5 | 115 | 500 | 180000€ | 1565€ |
2020-03-25 | 99 | RUE DES FONTAINES FEUILLEES | 4 | 66 | 900 | 90000€ | 1364€ |
2019-06-14 | 101 | RUE DES FONTAINES FEUILLEES | 5 | 100 | 526 | 170000€ | 1700€ |
2022-12-22 | 101 | RUE DES FONTAINES FEUILLEES | 5 | 100 | 526 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-18 | 26 | RUE DU CHENE MILAN | 4 | 117 | 1022 | 268000€ | 2291€ |
2020-04-30 | 28 | RUE DU CHENE MILAN | 4 | 109 | 821 | 160555€ | 1473€ |
2020-01-24 | 30 | RUE DU CHENE MILAN | 3 | 67 | 340 | 49000€ | 731€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DU CHENE MILAN | 5 | 89 | 755 | 192000€ | 2157€ |
2023-05-16 | 1 | LE ROZE | 3 | 92 | 53 | 43500€ | 473€ |
2021-05-07 | 2 | LE ROZE | 5 | 98 | 102 | 133000€ | 1357€ |
2022-04-25 | 3 | LE ROZE | 2 | 63 | 240 | 120000€ | 1905€ |
2020-07-22 | 45 | RUE DU CHENE MILAN | 3 | 52 | 540 | 125000€ | 2404€ |
2022-10-17 | 20 | RUE DE LA PORTE | 4 | 136 | 2455 | 500000€ | 3676€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DE LA PORTE | 4 | 83 | 729 | 140000€ | 1687€ |
2021-03-26 | 63 | RUE DE LA RIAUDAIE | 4 | 85 | 500 | 135000€ | 1588€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE COTARD | 5 | 127 | 340 | 190500€ | 1500€ |
2019-07-23 | 75 | RUE DE LA RIAUDAIE | 5 | 141 | 0 | 277900€ | 1971€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DU GRAND BEAUVAIS | 7 | 138 | 532 | 255960€ | 1855€ |
2019-12-06 | 32 | RUE DE LA RIAUDAIE | 3 | 80 | 0 | 75000€ | 938€ |
2021-01-08 | 58 | RUE DE LA RIAUDAIE | 7 | 176 | 1000 | 535000€ | 3040€ |
2019-12-30 | 67 | RUE DE LA PORTE | 3 | 70 | 274 | 75000€ | 1071€ |
2022-11-18 | 67 | RUE DE LA PORTE | 4 | 72 | 644 | 110100€ | 1529€ |
2020-05-20 | 33 | RUE DE COTARD | 4 | 146 | 1237 | 210528€ | 1442€ |
2020-07-15 | 12 | RUE JEAN MICHEL BOLLE | 5 | 134 | 307 | 230000€ | 1716€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DE LA RIAUDAIE | 7 | 154 | 500 | 305000€ | 1981€ |
2021-01-27 | 24 | RUE DES FONTAINES FEUILLEES | 7 | 157 | 943 | 290000€ | 1847€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DES FONTAINES FEUILLEES | 4 | 88 | 946 | 195000€ | 2216€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE LA RIAUDAIE | 3 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-12 | 24 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 400 | 119250€ | 1325€ |
2022-10-26 | 6 | RUE MARIE SUZANNE MAROTTE | 4 | 103 | 271 | 260600€ | 2530€ |
2021-10-05 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 111 | 420 | 125000€ | 1126€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 106 | 402 | 119000€ | 1123€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DES FONTAINES FEUILLEES | 3 | 57 | 129 | 85000€ | 1491€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 106 | 325 | 103000€ | 972€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 106 | 325 | 195240€ | 1842€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DES FONTAINES FEUILLEES | 3 | 57 | 186 | 55000€ | 965€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DE LA RIAUDAIE | 4 | 67 | 1022 | 165000€ | 2463€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 85 | 818 | 172200€ | 2026€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DE TOURAINE | 3 | 60 | 260 | 128500€ | 2142€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 105 | 384 | 188000€ | 1790€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DES CHARMES | 5 | 127 | 818 | 330000€ | 2598€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DE LA BIGOTAIE | 5 | 115 | 169 | 247000€ | 2148€ |
2021-02-15 | 8 | RUE DE TOURAINE | 5 | 72 | 401 | 130000€ | 1806€ |
2023-06-15 | 8 | RUE DE TOURAINE | 5 | 72 | 401 | 155000€ | 2153€ |
2019-10-04 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 111 | 562 | 187500€ | 1689€ |
2022-11-07 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 111 | 562 | 210000€ | 1892€ |
2021-11-05 | 5 | RUE JULES CAHOUR | 5 | 101 | 599 | 110000€ | 1089€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DE LA BONDE | 6 | 145 | 95 | 382360€ | 2637€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DE LA BONDE | 6 | 145 | 95 | 497200€ | 3429€ |
2020-04-02 | 67 | RUE DU VAL | 2 | 30 | 204 | 89000€ | 2967€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DE LA BIGOTAIE | 4 | 79 | 542 | 144000€ | 1823€ |
2021-02-18 | 76 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 110 | 0 | 186000€ | 1691€ |
2022-04-14 | 23 | RUE DU VAL | 5 | 114 | 494 | 200000€ | 1754€ |
2021-04-02 | 71 | RUE DU VAL | 2 | 50 | 900 | 70000€ | 1400€ |
2022-06-24 | 34 | RUE DU PRE CLOS | 6 | 127 | 815 | 195000€ | 1535€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 114 | 831 | 205000€ | 1798€ |
2022-04-19 | 66 | RUE DU VAL | 4 | 105 | 211 | 199000€ | 1895€ |
2021-09-21 | 72 | RUE DU VAL | 4 | 150 | 0 | 225000€ | 1500€ |
2019-12-12 | 50 | RUE DU VAL | 4 | 118 | 521 | 40000€ | 339€ |
2021-12-17 | 68 | RUE DU VAL | 4 | 72 | 697 | 90000€ | 1250€ |
2023-03-10 | 68 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 38 | 162 | 140000€ | 3684€ |
2020-08-19 | 16 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 113 | 363 | 126000€ | 1115€ |
2020-03-12 | 20 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 111 | 671 | 122000€ | 1099€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 113 | 664 | 258000€ | 2283€ |
2022-03-03 | 36 | RUE DE RENNES | 8 | 162 | 0 | 105000€ | 648€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DU MUGUET | 2 | 63 | 526 | 115000€ | 1825€ |
2020-10-23 | 77 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 177 | 740 | 132500€ | 749€ |
2019-09-11 | 15 | RUE DE LA BIGOTAIE | 4 | 95 | 1086 | 145000€ | 1526€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 7 | 172 | 764 | 332000€ | 1930€ |
2019-07-22 | 71 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 107 | 245 | 76500€ | 715€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DU MUGUET | 4 | 87 | 676 | 250000€ | 2874€ |
2022-10-07 | 7 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 571 | 293193€ | 3258€ |
2021-10-01 | 5836 | LE BROUSSAIS | 9 | 230 | 1120 | 260000€ | 1130€ |
2022-06-01 | 2 | RUE AUGUSTE REGENT | 5 | 102 | 709 | 221700€ | 2174€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DES CHENES | 5 | 149 | 889 | 369000€ | 2477€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DES CHENES | 4 | 95 | 1001 | 222900€ | 2346€ |
2023-04-24 | 15 | RUE DE LA MARE | 4 | 100 | 880 | 287000€ | 2870€ |
2022-04-27 | 4 | RUE D ANJOU | 4 | 77 | 745 | 195500€ | 2539€ |
2020-02-22 | 54 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 75 | 178 | 160000€ | 2133€ |
2020-11-03 | 2 | RUE D ANJOU | 4 | 70 | 737 | 125000€ | 1786€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 94 | 561 | 130000€ | 1383€ |
2022-07-15 | 20 | RUE GAL DE LA FERRIERE | 4 | 130 | 539 | 130000€ | 1000€ |
2020-09-18 | 5983 | LA GREE SAINT JEAN | 5 | 122 | 819 | 175000€ | 1434€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DU VAL | 6 | 132 | 666 | 210000€ | 1591€ |
2021-12-30 | 48 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 86 | 499 | 120000€ | 1395€ |
2021-12-22 | 5 | RUE GILLES FOURNEL | 4 | 112 | 1049 | 217000€ | 1938€ |
2022-06-10 | 5997 | SAINT JEAN D EPILEUR | 5 | 95 | 500 | 230000€ | 2421€ |
2020-05-15 | 63 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 130 | 571 | 136000€ | 1046€ |
2021-01-28 | 10 | RUE MAX JACOB | 5 | 112 | 908 | 210000€ | 1875€ |
2021-04-15 | 11 | CHE DE LA RENAUDERIE | 6 | 105 | 1207 | 225000€ | 2143€ |
2021-07-15 | 10 | RUE ABBE ANGE LEMOINE | 5 | 175 | 571 | 342000€ | 1954€ |
2020-09-18 | 28 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 5 | 95 | 145 | 153000€ | 1611€ |
2020-06-30 | 7 | CHE DE LA RENAUDERIE | 4 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2021-03-26 | 37 | RUE DE LA HOUSSAYE | 5 | 127 | 898 | 170000€ | 1339€ |
2021-07-26 | 6196 | SAINT JEAN D EPILEUR | 5 | 88 | 431 | 95000€ | 1080€ |
2020-05-07 | 40 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 83 | 601 | 150000€ | 1807€ |
2022-02-03 | 10 | RUE GAL DE LA FERRIERE | 5 | 74 | 861 | 145000€ | 1959€ |
2022-04-01 | 12 | RUE DE RENNES | 4 | 93 | 213 | 118655€ | 1276€ |
2019-12-20 | 4 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 160 | 510 | 197000€ | 1231€ |
2022-11-10 | 5689 | FONTAINE DE LA POSNIERE | 5 | 89 | 1112 | 210000€ | 2360€ |
2019-08-06 | 5968 | LA MALQUETERIE | 6 | 138 | 1000 | 215000€ | 1558€ |
2022-02-01 | 9 | LA MALQUETERIE | 6 | 190 | 1000 | 370000€ | 1947€ |
2022-10-21 | 5004 | TOURNEBRIDE | 6 | 104 | 180 | 87990€ | 846€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DE RENNES | 3 | 85 | 163 | 93067.7€ | 1095€ |
2023-01-12 | 8 | RUE GAL DE LA FERRIERE | 5 | 86 | 485 | 290000€ | 3372€ |
2020-10-07 | 5005 | TOURNEBRIDE | 3 | 71 | 136 | 75000€ | 1056€ |
2019-10-10 | 38 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 94 | 549 | 114500€ | 1218€ |
2021-05-18 | 4 | RUE AGATHA CHRISTIE | 5 | 107 | 549 | 179000€ | 1673€ |
2019-12-26 | 42 | RUE DE LA HOUSSAYE | 4 | 75 | 602 | 120000€ | 1600€ |
2023-03-14 | 16 | RUE GEORGE SAND | 4 | 88 | 578 | 220000€ | 2500€ |
2022-08-03 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 104 | 275 | 148500€ | 1428€ |
2020-09-04 | 12 | RUE GEORGE SAND | 8 | 129 | 574 | 213500€ | 1655€ |
2020-03-12 | 4 | RUE GAL DE LA FERRIERE | 4 | 62 | 531 | 135800€ | 2190€ |
2021-12-15 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 82 | 275 | 125000€ | 1524€ |
2021-07-09 | 1 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 98 | 312 | 95000€ | 969€ |
2021-11-03 | 5026 | LE BAS CLEA | 4 | 90 | 349 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-31 | 42 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 5 | 105 | 778 | 105000€ | 1000€ |
2020-05-19 | 35 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 2 | 62 | 475 | 240000€ | 3871€ |
2023-03-07 | 28 | AV DU PELERIN | 5 | 93 | 234 | 163200€ | 1755€ |
2020-06-18 | 9 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 66 | 256 | 106000€ | 1606€ |
2022-04-13 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 86 | 255 | 139000€ | 1616€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DE RENNES | 6 | 113 | 500 | 185000€ | 1637€ |
2020-09-03 | 55 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 174 | 1500 | 198000€ | 1138€ |
2019-06-21 | 5648 | LE BAS CLEA | 3 | 61 | 0 | 38500€ | 631€ |
2022-07-11 | 13 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 671 | 249990€ | 2500€ |
2019-09-25 | 5930 | SAINT JEAN D EPILEUR | 3 | 78 | 500 | 130000€ | 1667€ |
2019-10-04 | 9 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 487 | 110000€ | 1325€ |
2021-11-05 | 24 | DOMAINE DE CLEA | 4 | 84 | 712 | 188000€ | 2238€ |
2023-03-28 | 15 | RUE PORTE PILATE | 3 | 79 | 443 | 178000€ | 2253€ |
2021-03-31 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 78 | 255 | 82000€ | 1051€ |
2020-10-23 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 641 | 48787.3€ | 525€ |
2020-10-29 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 641 | 54480.5€ | 586€ |
2020-10-30 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 641 | 170000€ | 1828€ |
2021-03-04 | 39 | AV DU PELERIN | 4 | 68 | 312 | 138158€ | 2032€ |
2021-07-09 | 24 | AV DU PELERIN | 4 | 79 | 259 | 125000€ | 1582€ |
2020-08-05 | 68 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 135 | 770 | 214215€ | 1587€ |
2023-06-23 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 78 | 269 | 150000€ | 1923€ |
2022-06-16 | 6 | TOURNEBRIDE | 4 | 103 | 570 | 210000€ | 2039€ |
2019-10-23 | 6015 | SAINT JEAN D EPILEUR | 3 | 92 | 800 | 133000€ | 1446€ |
2019-12-11 | 9 | RUE SAINT SAMSON | 4 | 74 | 334 | 71000€ | 959€ |
2019-11-07 | 17 | AV GASTON SEBILLEAU | 5 | 82 | 362 | 78000€ | 951€ |
2021-02-12 | 18 | AV DU PELERIN | 4 | 68 | 291 | 75000€ | 1103€ |
2021-10-04 | 24 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 103 | 570 | 216000€ | 2097€ |
2019-08-30 | 7 | RUE FERNAND HURE | 4 | 64 | 258 | 80000€ | 1250€ |
2021-12-02 | 29 | AV DU PELERIN | 4 | 68 | 314 | 150000€ | 2206€ |
2021-09-21 | 13 | RUE SAINT SAMSON | 4 | 74 | 248 | 76000€ | 1027€ |
2019-09-11 | 24 | RUE DE LA HOUSSAYE | 7 | 193 | 0 | 290000€ | 1503€ |
2022-08-04 | 24 | RUE DE LA HOUSSAYE | 7 | 193 | 642 | 430000€ | 2228€ |
2021-03-08 | 66 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 145 | 435 | 165000€ | 1138€ |
2022-04-22 | 25 | AV GASTON SEBILLEAU | 5 | 82 | 377 | 160000€ | 1951€ |